Как разделить земельный участок между собственниками

Согласно земельному законодательству если земля имеет двух хозяев, то невозможно распоряжаться одной половиной участка земли, так как объектом правоотношений в данной сфере принято считать только лишь индивидуальный участок. Именно поэтому землю вначале необходимо оформить, и только после этого собственник получить возможность распоряжаться своим отдельным участком.

С юридической стороны раздел участка между собственниками четко определен законом и состоит из нескольких этапов. Цель такого раздела предусматривает деление единого земельного участка на несколько самостоятельных (два или более, при необходимости).

Сама же процедура деления будет состоять из целого ряда мероприятий, включающих в себя проведение кадастровых и подготовительных, а также работ по регистрации и оформлению раздела. После того как процесс по разделению участка окончен, участок как единое целое перестает существовать. Вместо этого получаются два индивидуальных участка. И собственники уже поделенной площади земли имеют полное право распоряжаться каждый своей частью.

Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!

Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 - все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!

Чтобы разделить земельный участок между собственниками необходимо придерживаться определенных условий:

  • каждая отдельная часть земли после ее деления становится самостоятельной
  • не должно измениться первоначальное целевое назначение участка
  • размер участка не должен быть меньше нормы, которая прописана в законе
  • каждый самостоятельный участок после раздела должен иметь отдельный проход/подъезд
  • на участок не должен быть наложен законодательный запрет относительно его раздела. К примеру, земля, которая предназначена для ведения крестьянского хозяйства, не может быть разделена на части.
Также вам будет интересно:  Нотариальное соглашение об уплате алиментов

Если земельный участок делиться собственниками мирным путем

Соглашение о разделе земельного участка между собственниками

В случае имеющейся положительной договоренности между собственниками земли относительно ее раздела на части остается лишь составить мирное соглашений, после чего оформить его у нотариуса.

Далее местный орган власти должен издать постановление о разделении общего участка земли на отдельные. После чего собственники должны будут осуществить процедуру деления, и поставит каждый участок на кадастровый учет, и после этого обязательно зарегистрировать право собственности на землю.

Информация, которая должна быть обязательно указана в соглашении о разделе земли собственниками:

  • личная информация (паспорт, анкетные данные, контакты)
  • точный адрес месторасположения земельного участка
  • кадастровый номер
  • согласие всех собственников на разделение земли в письменном виде
  • описание, каким способом будет происходить раздел участка
  • каким образом будет осуществляться оплата расходов сторон.

В случае если окажется, что кто-то из числа собственников не соглашается на раздел земельного участка, то в таком случае возникает вопрос, который будет решаться через суд.

В момент обращения в суд могут возникнуть определенные сложности.

К самым распространенным причинам как правило относят серьезные разногласия между собственниками либо же случаи, когда просто не удается выяснить местонахождение одного из них (что не позволить получить элементарного согласия на раздел земельного участка).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Бесплатная консультация в один клик
+7 (499) 350-83-56 — Москва
+7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург