Изменение налоговой ставки налога на имущество в 2017 году
Налоговое право

Изменение налоговой ставки налога на имущество в 2017 году

В 2017 году было Правительство РФ приняло решение об изменении действовавшего ранее алгоритма расчета налога на имущество для граждан с целью наполнения госбюджета. Теперь перерасчет Налоговой службой будет вестись по кадастровой стоимости вместо оценочной, как было ранее. Документ, требующий оплаты налога на имущество физлиц многие получат весной текущего года, а произвести оплату потребуется до второго месяца осени.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (499) 938-42-07 - Москва, область

+7 (812) 425-13-81 - Санкт-Петербург, ЛО

+7 (800) 350-36-87 - Федеральный


Звонок бесплатный.
пн.-пт. 9.00 - 23.00,
сб.-вс. 10.00 - 21.00.

Суть реформы

Увеличение размера имущественного налога будет плавным и продлится на протяжении последующих пяти лет согласно разъяснения Правительства. Таким образом размер налога будет увеличиваться на 20% ежегодно вплоть до 2021 года. Сумма налога, которую начислят в текущем году, не слишком превысит показатели предыдущего года, но спустя 5 лет ее значение может ее превысить почти в 10 раз, поскольку инвентаризационная оценка и кадастровая стоимость могут различаться в несколько раз.

Указанный выше налог предполагает уплату 0,1% от суммы, определенной в результате кадастровой оценки недвижимого объекта, для физлиц. Платить придется при наличии прав собственника на следующее:

  1. Объекты незавершенного строительства жилищного фонда;
  2. Объекты жилищного фонда согласно закону, к которым относятся квартиры, частные дома и прочие;
  3. Хозяйственные блоки, площадь которых превышает величину в 50 кв. м, расположенные на территории садоводческих или дачных товариществ и участках земли, попадающих под категорию ИЖС;
  4. Комплексы большой площади, в составе которых содержится как минимум одно жилое помещение.

Изменения в городах федерального значения

Отдельным правом на повышение налога обладают муниципальные органы. Под льготные налоговые ставки подходят некоторые категории населения государства: граждане, находящиеся в числе льготников, лица, достигшие пенсионного возраста и инвалиды. Для таких категорий граждан РФ предусмотрена следующая схема расчета объемов налогообложения:

  • Вычет от 10 кв. м — для жилых комнат;
  • Вычет от 20 кв. м – для квартир;
  • Вычет от 50 кв. м – для частных домов.

Если в результате вычета оставшаяся площадь будет равна нулю, сумма налога для физического лица также составит 0 рублей. Согласно введенной поправке список лиц-льготников будет составляться органами местного самоуправления.

Налог для юрлиц

Исключительно региональным в 2017 году стал налог на имущество в отношении организаций. Он распространяется как на движимое, так и недвижимое имущество, находящееся на балансе государства. Оплата налога на недвижимость и движимое имущество предусмотрена и для зарубежных организаций. Под налогообложение попадает в частности имущество, которое было получено по соглашению о концессии.

Налогообложения для юридических лиц также претерпело изменения. Для каждого субъекта РФ налоговая ставка будет рассчитана в индивидуальном порядке. Также предусмотрен единый алгоритм для проведения ее расчета для субъектов государства:

  • Использование кадастровой стоимости вместо оценочной в регионах;
  • Облагаемый налогом объект обязан соответствовать подлежащим налогообложению;
  • Если отношение фактической площади предприятия к его торговой или той, на которой осуществляется прочая деятельность не превышает 1/5, исходят из остаточной оценки для расчета объема налогообложения;
  • Чтобы кадастровая стоимость недвижимого объекта снизилась, предприятиям рекомендуется провести независимую экспертизу отдельно. С этой целью необходимо составить заявление и направить его в Росреестр.

Оплата налога на сделки с недвижимостью

Данная область также претерпела изменений, которые были предложены Правительством государства. Ранее избежать начисления налога в размере 13% на продажу недвижимости можно было реализовав ее спустя 3 года после покупки. Теперь данный срок увеличен до пяти лет. Подача сведений о проведении сделок в ИФНС теперь является обязанностью граждан РФ.

Ничего хорошего не предвещает гражданам РФ повышение ставки налога на имущество, помимо которого еще запланировано увеличение тарифов ЖКХ летом текущего года.

Схожие статьи