Изменение налоговой ставки налога на имущество

Изменение налоговой ставки налога на имущество в 2017 году

Правительство РФ приняло решение об изменении действовавшего ранее алгоритма расчета налога на имущество для граждан с целью наполнения госбюджета. Теперь перерасчет Налоговой службой будет вестись по кадастровой стоимости вместо оценочной, как было ранее. Документ, требующий оплаты налога на имущество физлиц многие получат весной текущего года, а произвести оплату потребуется до второго месяца осени.

Суть реформы

Увеличение размера имущественного налога будет плавным и продлится на протяжении последующих пяти лет согласно разъяснения Правительства. Таким образом размер налога будет увеличиваться на 20% ежегодно вплоть до 2021 года. Сумма налога, которую начислят в текущем году, не слишком превысит показатели предыдущего года, но спустя 5 лет ее значение может ее превысить почти в 10 раз, поскольку инвентаризационная оценка и кадастровая стоимость могут различаться в несколько раз.

Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!

Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 - все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!

Указанный выше налог предполагает уплату 0,1% от суммы, определенной в результате кадастровой оценки недвижимого объекта, для физлиц. Платить придется при наличии прав собственника на следующее:

  1. Объекты незавершенного строительства жилищного фонда;
  2. Объекты жилищного фонда согласно закону, к которым относятся квартиры, частные дома и прочие;
  3. Хозяйственные блоки, площадь которых превышает величину в 50 кв. м, расположенные на территории садоводческих или дачных товариществ и участках земли, попадающих под категорию ИЖС;
  4. Комплексы большой площади, в составе которых содержится как минимум одно жилое помещение.

Изменения в городах федерального значения

Отдельным правом на повышение налога обладают муниципальные органы. Под льготные налоговые ставки подходят некоторые категории населения государства: граждане, находящиеся в числе льготников, лица, достигшие пенсионного возраста и инвалиды. Для таких категорий граждан РФ предусмотрена следующая схема расчета объемов налогообложения:

  • Вычет от 10 кв. м — для жилых комнат;
  • Вычет от 20 кв. м – для квартир;
  • Вычет от 50 кв. м – для частных домов.

Если в результате вычета оставшаяся площадь будет равна нулю, сумма налога для физического лица также составит 0 рублей. Согласно введенной поправке список лиц-льготников будет составляться органами местного самоуправления.

Налог для юрлиц

Исключительно региональным в 2017 году стал налог на имущество в отношении организаций. Он распространяется как на движимое, так и недвижимое имущество, находящееся на балансе государства. Оплата налога на недвижимость и движимое имущество предусмотрена и для зарубежных организаций. Под налогообложение попадает в частности имущество, которое было получено по соглашению о концессии.

Налогообложения для юридических лиц также претерпело изменения. Для каждого субъекта РФ налоговая ставка будет рассчитана в индивидуальном порядке. Также предусмотрен единый алгоритм для проведения ее расчета для субъектов государства:

  • Использование кадастровой стоимости вместо оценочной в регионах;
  • Облагаемый налогом объект обязан соответствовать подлежащим налогообложению;
  • Если отношение фактической площади предприятия к его торговой или той, на которой осуществляется прочая деятельность не превышает 1/5, исходят из остаточной оценки для расчета объема налогообложения;
  • Чтобы кадастровая стоимость недвижимого объекта снизилась, предприятиям рекомендуется провести независимую экспертизу отдельно. С этой целью необходимо составить заявление и направить его в Росреестр.

Оплата налога на сделки с недвижимостью

Данная область также претерпела изменений, которые были предложены Правительством государства. Ранее избежать начисления налога в размере 13% на продажу недвижимости можно было реализовав ее спустя 3 года после покупки. Теперь данный срок увеличен до пяти лет. Подача сведений о проведении сделок в ИФНС теперь является обязанностью граждан РФ.

Ничего хорошего не предвещает гражданам РФ повышение ставки налога на имущество, помимо которого еще запланировано увеличение тарифов ЖКХ летом текущего года.

Эксперт/ автор статьи
Наша команда публикует статьи юридической тематики, актуальные для РФ на текущий год. Наша цель - дать максимально развернутый ответ на вопрос пользователя, а также предоставить по возможности юридическую консультацию. Успехов и приятного чтения!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 5
  1. Николай Вилисов

    Здравствуйте! Мне неверно начислили налог на имущество, я через портал отправила заявление со сканами. Мне прислали ответ (15.11.17), что мое обращение — на рассмотрении и о принятом решении сообщат дополнительно, а результат будет в ЛК, но сроки не указаны. Сколько ждать такого решения? Или нужно еще что-то сделать?

  2. АНдрей

    У меня следующий вопрос. Я купил квартиру в 2015 году. Работа у меня непостоянная, так как работаю по временным контрактам. Контракты бывают среднесрочные (до 3-х месяцев) и долгосрочные (от 6-ти и более месяцев). В связи с этим как решить вопрос по возврату подоходного налога с покупки недвижимости, если это возможно? Заранее благодарю за ответ!

    1. Эксперт (автор)

      Если Вы являетесь резидентом, получаете доход с которого платите НДФЛ 13%, то имеете право на имущественный вычет при покупке жилья с лимитом — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. ( п. 3, 11 ст. 220 НК).

      ПРИМЕР РАСЧЕТА: Если квартира стоит 2 млн рублей, то вычет по расходам на ее покупку составит 2 млн рублей — можно вернуть 13%, то есть 260 тысяч рублей уплаченного НДФЛ.

      Несмотря на то, что имущественный налоговый вычет не имеет срока давности, п. 7 ст. 78 НК РФ накладывает ограничения по возврату налога за предыдущие годы:

      Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

  3. Наталья

    Варианты, как законно не платить налог? Освободиться от внесения налогового сбора в государственный бюджет можно, если дождаться, когда срок нахождения квартиры в собственности будет составлять 5 лет или 3 года в некоторых случаях. Вопрос что это за случаи?

    1. Эксперт (автор)

      Здравствуйте! Если квартира куплена до 2016 года, приватизирована или получена по наследству после 01.01.2016 года, то при нахождении в собственности более 3-х лет освобождаетесь от уплаты налога (ст. 217.1 НК РФ). Если куплена после 01.01.2016 г. то при нахождении в собственности более 5 лет освобождаетесь от уплаты налога.

Добавить комментарий