Межевание земельного участка до 2018 года закон
Налоговое право

Межевание земельного участка до 2018 года закон

Большинство владельцев земельных участков находятся в некотором недоумении из-за распоряжения правительства РФ №2236-р. Речь идет о постановлении о повышении качества услуг в сфере кадастрового учета и обязательном межевании. Этот момент рассмотрели и окончательно приняли довольно давно, а именно, в 2012 году. Межевание земельного участка до 2018 года закон гласит, чтобы владельцы земли определили официально границы своих участков.

Это обязательное требование, на которое необходимо обратить внимание, так как если его не выполнить, начиная с марта 2018 года вы не сможете распоряжаться полностью землей, в том числе дарить и продавать. Как ни странно, но этот закон не особо повлиял на решения владельцев земли. В больше мере они навострили уши, а меры принял минимальный процент. Мы же рекомендуем в самом ближайшем будущем решить этот вопрос и определить границы земельных участков.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛО

8 (800) 777-08-62 доб. 430 - Федеральный


Звонок бесплатный.
пн.-пт. 9.00 - 23.00,
сб.-вс. 10.00 - 21.00.

По предварительным данным сотрудников Кадастра, большая часть собственников земли начнут проводить межевание лишь к концу 2017 года. Оно и понятно, ведь к тому времени придет осознание всей серьезности вопроса, собственники поймут, что в скором времени у них не будет возможности проводить разнообразные сделки по участку земли, они не смогут ни обменять, ни продать, ни подарить его без межевания. Плюс ко всему прочему, без межевого плана нельзя будет проводить строительные работы на соответствующем участке.

Кто должен согласовывать границы земельного участка при межевании

Если вы являетесь собственником земельного участка, то наверняка вы граничите с другими собственниками других земель. В данном случае и начинают возникать вопросы по поводу определения границ, причем, по этому поводу существует определенная статья Федерального Закона, а именно, владелец земли обязан согласовывать границы участка с соседями, или с лицами заинтересованными. То есть, если уж зашла речь о межевании, в обязательном порядке оповестите своих соседей любыми способами, причем, сделать это лучше до 2018 года.

На самом деле опасаться здесь нечего, так как процесс довольно прост. Например, если участок земли является долевой собственностью, лучшим вариантом будет воспользоваться советами сотрудников Кадастра и пройти всю процедуру поэтапно. Также необходимо оповещение о том, что собираетесь отделиться от товарищества. Если претензий никаких не поступает в течение 30 дней, то дальше дело за малым.

Плюсы межевания земельного участка и как получить бесплатные сотки

Польза от межевания земельного участка на самом деле велика. Как пример, это гонка за лишними сотками между соседями. Получается, если вы первый проявили бдительность и сделали межевание, следовательно, можете рассчитывать на дополнительные сотки. Опять же, если вы сталкивались с подобной «дележкой», то прекрасно понимаете, что речь идет о жесткой борьбе буквально за каждый сантиметр.

Как правило, многие начинают попросту спешить, отчего совершают множество всевозможных ошибок и накладок. Все исправить не так уж и просто, и займет довольно много времени. Иногда дело затягивается на несколько лет. Так что лучше все оформлять без спешки, но не откладывать назавтра. Как выше мы уже упоминали, по мнению специалистов, именно к концу 2017 года начнется эта самая гонка, и спешить будут многие, тем самым давая работу адвокатам и судьям.

Ошибки при межевании как исправить

Собственники, как ни странно, могут совершать самые различные ошибки. Например, как вы знаете, что все участки отмеряются по первому. И если топографическая съемка первого участка прошла неточно, следовательно, и остальные также будут с недочетами, что грозит уменьшением самого земельного участка, или наоборот. Тем не менее, в последствии никто, ни инженеры, проводившие съемку, ни сами соседи, не будут брать на себя ответственность за ошибку.

Подобного характера вопросы нужно будет уже решать через судебные разбирательства (что не желательно), после придется уговаривать соседей, а им пачкать руки ну совсем не улыбается. Таким образом, чтобы был составлен новый проект, потребуется много времени, месяцы, или даже годы, смотря, в какую компанию вы попадете. Мы к тому, что опять же, лучше делать все по уму, без спешки, но и не затягивать.

Чтобы исправить ошибку, заново подготавливается межевое дело, перепроверяются документы всех владельцев участков и так далее. Причем, специалистам необходимо определить. Как ошибки по Кадастру, так и умышленные нарушения со стороны собственников. Мы описали вкратце всю ситуацию, но в действительности все значительно серьезнее. Если вы являетесь землевладельцем, то должны быть готовы к гонке с соседями и постараться выполнить межевание раньше.

Но даже если и произошла ошибка, или просто возникли какие-нибудь вопросы, вы можете всегда обратиться к специалистам нашего сервиса. Причем, это совершенно бесплатно.

Межевание земельного участка бесплатно новый закон

Межевание земельного участка бесплатно новый закон

01.06.2015 в Земельный Кодекс были внесены определенные поправки, которые также касаются и межевания земельных участков. Теперь эта процедура протекает для землевладельцев бесплатно. Все расходы на себя берут муниципалитеты, а от собственников требуется лишь вся необходимая документация. Плюс ко всему, необходимо обеспечить доступ к самому участку.

Эти перемены произошли не просто так, то есть, для каждого есть своя определенная выгода. Таким образом власти планируют сократить количество неучтенных земель, ввиду чего, естественно, пополнится налогооблагаемая база. Землевладельцы тем самым также остаются в выигрыше. Помимо того, что процедура межевания земель происходит для них бесплатно, учетная документация будет приведена в нормальный вид.

Новый закон о бесплатном межевании земли действует вплоть до 2020 года. Неважно, в каком именно регионе вы обитаете. Вы, как собственник, должны быть оповещены о старте соответствующих работ. Как правило, власти оповещают о начале посредством публикаций средств массовой информации, за чем необходимо следить. В противном случае вы можете пропустить визит инженеров Кадастра, а это не означает, что они откажутся от проведения работ, не в их интересах. Но если так случится, могут возникнуть определенные проблемы и спорные моменты.

Случается, что землевладельца не устраивают условия нового закона, или же он считает, что были нарушены его права и так далее. В таком случае необходимо обращаться в такую инстанцию, как комиссия при муниципалитете, специализирующаяся на разбирательствах по земельным вопросам. Можете также воспользоваться бесплатной консультацией нашего квалифицированного юриста. Он обязательно поможет вам, как минимум, советом.

Схожие статьи