Как получить имущественный вычет по ипотеке

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2016 году

Покупка квартиры или дома является весьма значительным вложением денежных средств. Семьи долгие годы откладывают деньги или берут ипотеку, чтобы стать полноправными собственниками жилья.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ
+7 (499) 350-83-56 - Москва, область
+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛО
8 (800) 555-67-55 доб. 430 - Федеральный

Звонок бесплатный.
пн.-пт. 9.00 - 23.00,
сб.-вс. 10.00 - 21.00.

Существование налогового вычета, претендовать на который могут многие из социальных групп населения РФ, является значительным облегчением для нового хозяина недвижимости. Государство гарантирует частичное возмещение для плательщиков ипотеки подоходного налога при наличии соответствующих оснований для этого. Эти же нормы применимы и для тех должников банка, кто претендует на то, чтобы получить имущественный вычет по ипотеке.

Определение налогового вычета

Следует знать, что стандартная сумма подоходного налога составляет 13%. Именно такая сумма выплачивается ежемесячно государству каждым официально оформленным сотрудником. Максимальная цифра, закрепленная законодательно, с которой могут быть компенсированы затраты на приобретения жилья, составляет 2000000 рублей. Поэтому сумма налогового вычета обычно составляет не более 260 тысяч рублей.

Компенсация распространяется не только на объекты, купленные за наличный расчет, но и на имущественный вычет по ипотеке. При целевом кредите, когда договор предполагает покупку конкретного объекта недвижимости, предельная цифра налоговой компенсации может исчисляться с трех миллионов рублей. В калькуляцию затрат на приобретение недвижимости в ипотеку включаются не только тело ссуды, но и банковские проценты, а также отделочные работы при приобретении новостройки.

Право на налоговый вычет

Как получить имущественный вычет по ипотеке

Так как подоходный налог платят не все граждане страны, то и получить соответствующий вычет могут лишь лица с официальными заработками и «белой» зарплатой.

Не могут претендовать на имущественный вычет по ипотеке следующие категории населения:

  • пенсионеры (исключения составляют лишь те из них, кто только вышел на пенсию и работал последние три года);
  • студенты;
  • предприниматели, применяющие для налогообложения упрошенную систему;
  • нерезиденты РФ, то есть не граждане страны, которые не отчисляют периодически подоходный налог.
Также вам будет интересно:  Налог на самозанятых граждан 2019

Кроме этих социальных групп налоговый вычет не применим в случае, если купля-продажа квартиры была совершена между родственниками первой степени или владельцем фирмы и наемным сотрудником.

Способы получения имущественного вычета

1.Через районную налоговую инспекцию

Существуют два способа компенсации 13-процентного налога. Первый из них заключается в подаче пакета документов в налоговую службу по месту адреса в паспортном штампе. Список бумаг можно найти в учреждении фискального органа. В него входит оригиналы платежных и правовых документов, которые служат подтверждением права покупателя на имущественный вычет.

Чтобы получить имущественный вычет при ипотеке, следует принести в налоговую службу справку из банка, которая бы содержала информацию о сумме регулярных платежей. Послед подачи документов налоговая инспекция осуществляет камеральную проверку в течение 90-та дней. После окончания этого срока при положительном решении уполномоченного органа деньги раз в год переводятся на ваш счет.

2. Обращение к работодателю

Вторым способом имущественного вычета является получение средств налогового вычета в виде суммы подоходного налога, который бухгалтерия каждый месяц перечисляет государству из заработка сотрудника. Для этого от налоговиков на предприятие следует принести соответствующий документ, который будет основанием для прибавки к зарплате в 13% от оклада.

Если имущественный вычет по ипотеке не был использован в рамках положенных по закону 260000 рублей, а покупатель жилья лишь частично компенсировал затраты, то законодательство предусматривает еще один воспользоваться льготой шанс при покупке другой квартиры или дома. Вычет будет предоставлен на ту сумму, которую недополучил покупатель недвижимости при приобретении им предыдущего объекта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Дарья Колыманова

    Добрый день! я живу в п голышманово снимаем комнату маленькая дочь 3г и ее отец как мне можно получить жилье и к кому обращаться

  2. Олеся Попова

    Здравствуйте. Квартира была приобретена в 2012 году на . Оформлена на мужа и жену. Муж работает, жена в декретном отпуске по уходу за двумя детьми. Какие налоговые вычеты положены в это случае? Спасибо.

  3. Андрей Парамон

    Добрый вечер. Два года назад вышел на пенсию В 2018 году купил домик. Положен ли мне налоговый вычет в сумме 13 % от стоимости жилья?

Добавить комментарий
Бесплатная консультация в один клик
+7 (499) 350-83-56 — Москва
+7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург