Жилищное право

Дачная амнистия после 1 марта 2018 года последние новости

Граждан РФ интересуют последние новости касательно «дачной амнистии» после 1 марта 2018 году. В феврале в Госдуме в срочном порядке проводилось собрание, где этот вопрос обсуждался. Депутатами было принято решение продлить «дачную амнистию» до 2020 года. В закон было введено несколько изменений, с чем настоятельно рекомендуем ознакомиться наших читателей.

Последние новости о дачной амнистии в 2018 году

Инициаторы продления пришли к такому выводу в кратчайшие сроки. Объясняют они это тем, что для ввода объекта и оформления прав собственности необходимы определенные документы.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛО

8 (800) 777-08-62 доб. 430 - Федеральный


Звонок бесплатный.
пн.-пт. 9.00 - 23.00,
сб.-вс. 10.00 - 21.00.

Разрешение получить на сегодняшний день действительно сложно, а в ряде случаев и вовсе не представляется возможным. Без соответствующей документации подобные дома будут считаться самовольным возведением. Права на имущество собственникам придется доказывать в судебном порядке

Что такое «дачная амнистия»

Как известно, ранее на территории РФ огромное количество объектов недвижимости не состояло на учете. Объяснялось это сложностью оформления и временными затратами. Чтобы повысить количество зарегистрированных в Росреестре объектов, еще в 2006 году власти пришли к выводу, что необходимо запускать программу «дачная амнистия», основанную на том, что хозяева участков и строений могли бы с незначительными затратами по средствам и времени узаконить имущество. Федеральный закон No93 начал функционировать 1 сентября 2006 года.

Благодаря данному документу оформление следующих объектов стало значительно проще:

  • участки для личного пользования (дача, огородничество, садоводство и т.д.);
  • возведенная на вышеуказанных участках недвижимость и индивидуальные жилые строения.

Что характерно, это нововведение действительно сработало. Как показывает статистика, с 2006 по 2014 год 10.5 млн. хозяев зарегистрировали права на объекты, из которых на дома приходится почти 4 млн. После активность упала, тем не менее, результат остается положительным по понятным причинам. Граждане с удовольствием пользуются выгодными государственными программами.

Также вам будет интересно:  Как продать долю в квартире в 2018 году

Хоть статистика и начала падать, в любом случае остается актуальным и по се день вопрос, будет ли продлена дачная амнистия после 1 марта 2018.

Также последовала хорошая новость для владельцев загородной недвижимости. В конце 2017 года было одобрено в первом чтении Госдумой нововведение в закон об упрощенном процессе приватизации загородных домов. Владельцы таких объектов недвижимости по нововведению могут обойтись без разрешения со стороны властей на ввод и возведение здания. Основная обязанность собственников — оповестить местные власти о том, что строительство подошло к завершению. Тем не менее, до второго чтения и окончательного решения дело не дошло.

Предельные цены на кадастровые работы

Определение максимальных цен на кадастровые работы разрешено законодательством РФ. Стоит учитывать, что касается это строго земельных участков. В Московской Области в 2018 году кадастровые работы стоят 450 руб. на 100 квадратных метров. Максимальная стоимость — 7 тыс. руб.

Что касается Ленинградской области, на сегодняшний день иная ситуация. Цена на кадастровые работы рассчитывается по определенной методике с учетом факторов, способных повлиять на цены:

  • базовая цена. Земельный участок на 5 соток рассчитывается в зависимости от числа смежных участков;
  • цена на кадастровые работы в Лен области зависит от территориального расположения. Т.е. чем ближе земельный участок к Санкт-Петербургу, тем стоимость выше.

Налог на недвижимость

Пока что конкретно на этот вопрос ответить не представляется возможным, так как официальных данных нет. Но по неподтвержденной официально информации ответ положительный. То есть, после регистрации прав на дом хозяин обязан будет платить налоги. Это одна из самых весомых причин, почему великое множество граждан пока не спешит регистрировать свою недвижимость.

Специалисты рекомендуют все-таки граждан скорее оформлять дома в собственность. Помните, что налог в 13% лицо обязуется платить в течение 5 лет. Логически рассуждая, чем скорее начнете, тем скорее все закончится.

Для кого подойдет дачная амнистия

Многие владельцы недвижимых объектов заинтересованы в продлении льготного периода, тем не менее, касаются последние новости не всех. Продление до 31 декабря 2020 года касается в первую очередь собственников дачных участков, огороднических и садоводческих товариществ.

Временные ограничения не касаются тех лиц, для которых земля была предоставлена в личное пользование до 30 октября 2001 года.

Также вам будет интересно:  Капитальный ремонт многоквартирных домов

До 1 марта 2020 года упрощенной регистрацией недвижимости ИЖС могут воспользоваться владельцы частных домов.

Последние изменения в законе о дачной амнистии:

  • нет надобности в разрешении на использование;
  • предельная стоимость на услуги кадастровых специалистов устанавливается властями регионов;
  • государственная регистрация возможна при наличии технического плана и соответствующих документов.

Как ни странно, первоначально ФЗ No93 действовал до 1 января 2010 года. После продлевали еще 3 раза, включая и нынешний, до 2020 года.

Как оформить недвижимость при дачной амнистии

Для приватизации дома по упрощенной схеме, владельцу заранее необходимо подготовить следующий перечень документов в Росреестр:

  • разрешение на строительство;
  • документация, подтверждающая право собственности;
  • технический план объекта;
  • чек об оплате государственной пошлины (350 руб);
  • заявление на регистрацию.

Сроки

  • при подаче заявления в регистрационную палату — 10 дней;
  • при подаче заявления в МФЦ — 12 дней.

 

Как оформить дом по дачной амнистии, построенный на материнский капитал

Мы подошли, наверное, к самому непростому вопросу, как минимум потому, что он имеет множество решений, при этом не все согласны с тем или иным принятым решением. Речь идет о регистрационных палатах. В одной утверждают одно, в другой могут говорить обратное, выдвигая полное несогласие с предыдущей конторой.

Происходит все вышесказанное по одной простой причине. Дело в том, что при оформлении недвижимости по материнскому капиталу, она становится собственностью, как супругов, так и их детей.

Регистрация на всех членов семьи одновременно может привести к ряду затруднений и проблем. Помимо, скажем, дома, необходимо поровну в собственность разделить земельный участок, техплан, декларацию и так дальше. Но самый интересный вопрос – это разрешение на строительство. Не совсем понятно, если все делать по уму, как поделить разрешение на всех членов семьи?

Самым оптимальным решением будет первоначально оформить дом в собственность на застройщика, у которого есть разрешение на строительство. После необходимо получить соответствующую выписку из Росреестра и уже вместе с ней и остальными необходимыми документами отправляться к нотариусу, который в свою очередь уже сможет поделить недвижимое имущество между членами семьи в равных долях, или же в разных, при учете размера материнского капитала в общей кадастровой стоимости.

Схожие статьи