Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Жилищный вопрос – тема волнующая, и это действительно так. Ведь многие задумываются по поводу передачи в собственность недвижимости близким родственникам, или же передачи части ее. В этом деле необходимо разбираться, чтобы впоследствии не возникло проблем. Почему этот вопрос так остро стоит? Каждый родитель желает, чтобы у его детей все было хорошо, в том числе и с квартирным вопросом.

Друзья! Наши статьи несут ознокомительный характер с целью помочь решить Вашу проблему!

Если решение Вы так и не нашли, обратитесь за консультацией к юристу по форме справа, либо по телефону, указанному ниже!

+7 (499) 350-83-56 - Москва, область

+7 (812) 309-53-23 - Санкт-Петербург, ЛО

+8 (800) 555-67-55 доб. 430 - все регионы РФ

Звонки и заявки принимаются круглосуточно и ежедневно.
Это быстро и бесплатно!

В будущем недвижимость должна принадлежать строго детям, и над этим стоит задумываться заранее. Часто бывают случаи, что квартиру конфискует государство или вовсе разделяет ее на части при разводе, например. Нередко гражданин вынужден разбираться с данной ситуацией еще при жизни, например, если он – пожилой человек и желает, чтобы недвижимость перешла в собственность тому, кто за ним ухаживает.

Существует такой документ, как договор дарения доли квартиры между близкими родственниками, и это и есть самое оптимальное решение проблемы. Но не забывайте, что у подобного рода документов имеются свои особенности, в которые необходимо вникать.

Процедура дарения между близкими родственниками

Правовая сторона дарения квартиры между родственниками регулируется нормами, указанными в 32 главе ГК РФ. Особенностей в этом деле действительно хватает, но самой основной из них представляется момент безвозмездности. То есть, существует две стороны: даритель и лицо, принимающее подарок. Задача первого – передать предмет договора. В 2016 году зарегистрировать подаренную собственность гражданин может в Росреестре. Также лицу, принимающему в подарок собственность желательно позаботиться о получении выписки из единого государственного регистра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Также вам будет интересно:  Дачная амнистия после 1 марта 2018 года последние новости

Как получить справку из ЕГРП в режиме онлайн

Написав письменное заявление, любой гражданин РФ имеет право на получение общей информации о правах на недвижимость. Лицу будет предоставлена полная и актуальная на сегодняшний день информация по вопросам собственников жилплощади, существуют ли какие-нибудь ограничения, имеются ли обременения и все тому подобное. Также там будет указанно, квартира арестована или под залогом или нет, так как это, естественно, также очень важно.

Заявление можно отнести лично, но таким образом вы потеряете много времени, как минимум, целый день. намного проще и актуальнее будет воспользоваться онлайн-сервисом, что значительно сэкономит ваше время.

Какие нужны документы для регистрации договора

Если близкий родственник дарит вам свою квартиру, понадобится следующий перечень документов:

  • заявление на регистрацию, сформированное при подаче документов. Лишь заявитель имеет право его подать. Также это можно реализовать при предоставлении нотариально заверенной договоренности.
  • существует четыре экземпляра соглашения о дарении недвижимости, из которых два будут находиться на руках сторон, подписавших договор, один будет располагаться в архиве Росреестра, и последний, по надобности, будет предоставлен в налоговую инспекцию.

Что касается правоустанавливающих и технических документов, то в этом случае они не понадобятся, так как они уже находятся в архиве.

Какие существуют особенности оформления договора дарения

Соглашение о дарении квартиры оформляется строго в письменной форме. По законодательству в нотариальной конторе заверять документ нет необходимости. Стоит обратить внимание на то, что в деле о дарении недвижимости близким родственником фигурирует материнский капитал. Тогда именно мать является, как дарителем, так и получаемым в подарок лицом, ввиду того, что именно она является законным представителем детей.

Требования к передаваемой доле и выдел в реальности

При составлении договора рассматривается в основном площадь передаваемой доли квартиры и характеристика полного имущества. То есть, нет смысла в определении определенной доли жилплощади.
Ввиду закона, актуального на 2016 год, при составлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками, они не обязаны о своем решении оповещать других собственников или других совладельцев жилплощади.

Также вам будет интересно:  Отключение воды за неуплату

Также отмечается, что нет надобности в процессе по предварительному выделению рассматриваемой доли квартиры в реалиях.

Но в то же время, если даритель не может определить долю от общей собственности, он обязан пройти процедуру по выделению последней.

Вообще, вся эта процедура реализуется посредством статьи 252 Гражданского Кодекса РФ, и в ней принимают участие все собственники, заключая общее согласие по определению самой доли квартиры.
Размер доли определить не так просто. в первую очередь необходимо определить основания приобретения имущества, а также разобраться, кто какой вклад внес в модернизацию за время владения.
Если особых преимуществ не было обнаружено, то права будут признанны равными на выделенную долю.

Каждый участник общей собственности вправе требовать выдел доли в реальности, при учете того, что имеются и иные собственники, доли которых равны между собой.

Некоторые индивиды составляют договор дарения на предмет без определенных данных, то есть, его идентифицировать не представляется возможным. Естественно, такой договор ничего толком стоить не будет. В прочем, многие обещают долю квартиры в качестве подарка после смерти, но и таким образом нельзя поступать.

Как мы уже говорили, даритель не сможет подарить кому-либо долю своей квартиры, если у него имеются какие-нибудь незакрытые обязательства, к примеру, банковский кредит, по которому жилплощадь является залогом. Естественно, с таким имуществом собственник ничего не сможет поделать, пока долг не будет погашен, или же сам кредитор не даст на это действо свое согласие.

Скачать образец договора дарения доли квартиры 2016 скачать вы можете, пройдя по данной ссылке в формате Word.

Возникли вопросы по поводу раздела имущества между родственниками? Обратитесь к нашим юристам прямо сейчас, заполнив форму ниже!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Ольга Никитина

    Здравствуйте, я вступила в наследство, получила св-во о праве на наследство и у меня есть 1/5 доли квартиры, могу ли я подарить эту часть 2 разным людям и надо ли что то оформлять или можно подарить на основании этого св-ва

  2. Василий Туркан

    Если дарителей 3 собственника. Дарят одному из собственников, в следствии чего собственник становится один, Возможно ли написание одного договора от всех 3-х участников. А не каждого в отдельности

  3. Николай Валуца

    Квартира в собственности моей мамы и моего несовершеннолетнего сына в равных долях. Мама хочет оформить договор дарения своей доли мне. Возможно ли это сделать без нотариуса?

  4. Антон (автор)

    Здравствуйте! Планируется дарение квартиры. Всего 3 собственника Андрей, Галина, Владимир. Дарить будут Галина и Андрей свои 1/3 доли в квартире Дмитрию. Подскажите пожалуйста, согласие Владимира необходимо? Какой пакет документов мне необходимо подготовить

  5. Ирина Мыца

    Здравствуйте. Мой сын женат, имеет двух детей. У него есть квартира, там прописана его жена. Недавно они, зачем-то прописали своих детей в мою квартиру.Она приватизирована мной и сыном без долей. Сын у меня и прописан. Чем мне грозит то,что теперь внуки 11 и 13 лет у меня прописаны на постоянной основе?

  6. Геннадий Поприблудный

    квартира находится в долевой собственности.по одной четвёртой, на меня. супругу и двоих совершеннолетних дочерей. Хочу свою долю передать жене.через договор дарения. Нужно договор оформлять через нотариуса?Дети проживают отдельно и претензий к акту дарения не имеют.

  7. Инесса Дермеджи

    Собственниками на квартиру являются мой внук 19 лет (1/5) и внучка 22 года (4/5), хотят передать квартиру мне по договору дарения. Можно ли самостоятельно пройти всю процедуру дарения или необходимо привлекать для этого нотариуса и платить ему за услуги большие ( для нас) деньги.

  8. Антон (автор)

    Здравствуйте, можно ли в настоящее время зарегистрировать в Росреестре договор дарения доли квартиры между близкими родственниками без нотариального заверения? Дарение от собственника к сособствекннику

  9. Василий Теркин

    Отец. договор дарения квартиры родной дочери. Квартира куплена за 3 млн 400 тыс. руб. Сумма указана в договоре купли. Вопрос. В договоре дарения надо указать эту сумму или можно например 1 млн. ? Спасибо.

  10. Иван Васлов

    обязательно ли заверять у нотариуса договор дарения доли квартиры м/у близкими родственниками(родители/дети) при подаче документов в росреестр?

  11. Александр Пула

    Здравте! Возможно в договоре дарения доли в квартире между близкими родственниками прописать пункт о пожизненном проживании дарителя? Какая статья ГК РФ? Спасибо. Время когда пе

  12. Олеся

    добрый вечер! я купила квартиру в регионе на средства материнского капитала в 2015 году, но доли так и не выделила членам своей семьи.хочу выделить, но не знаю как. проживаем в Москве, а квартира купленная в другом регионе. надо ехать туда или можно в росеестре в Москве это сделать и какие документы нужны от всех.? Спасибо

Добавить комментарий
Бесплатная консультация в один клик
+7 (499) 350-83-56 — Москва
+7 (812) 309-53-23 — Санкт-Петербург