Что делать если выселяют из съемной квартиры
Жилищное право

Что делать если выселяют из съемной квартиры

Сложное экономическое положение, низкий уровень заработных плат, большой процент безработицы и высокие кредитные ставки привели к тому, что миллионы граждан нашей страны не могут приобрести собственное жилье. Ипотека тоже не является решением жилищного вопроса, так как не все могут погасить ее вовремя. Особе остро данная проблема стоит для молодых семей, которые еще не имеют финансовой подушки и стабильной заработной платы. В результате, они вынуждены снимать квартиру.

Права собственников и съемщиков

В связи с отсутствием права на собственность, из арендованной квартиры жильцов могут выселить в любой момент. Но, не стоит впадать в панику. Следует тщательно изучить права, которые имеют в этом случае съемщики и собственники квадратных метров.

Чаще всего в аренду сдается жилая площадь, находящаяся в частной собственности. Реже это могут быть объекты, принадлежащие коммунальным или муниципальным службам. Владелец жилья, имея документ, подтверждающий его права на собственность, может распоряжаться им по своему усмотрению. В том случае, если у квартиры всего один собственник, он может без всякого на то разрешения сдавать, выселять или регистрировать жильцов. В случае с долевой собственностью следует получить разрешение всех владельцев жилого объекта.

Съемщик имеет следующие права:

  • проживать в арендуемой квартире или доме;
  • при невыполнении пунктов договора обращаться в судебные инстанции.

Владелец жилья обязан:

  • предоставить помещение в пригодном для жизни состоянии.
  • за определенную плату обеспечить съемщику проведение ремонта общего имущества, а также устройств, необходимых для оказания коммунальных услуг.

Аренда жилья по договору

Выселяют из квартиры что делать последнее жилье

Итак, если собственник решил неожиданно выселить жильцов из съемной квартиры, следует незамедлительно приступать к поиску выходов из конфликтной ситуации. Рассмотрим случай, когда съемщик живет в квартире, предварительно составив и заключив с владельцем договор аренды. Если документ составлен грамотно, то он будет самым главным и действенным оружием во время урегулирования ситуации.

Также вам будет интересно:  Где получить техпаспорт на квартиру

Не знаете, что делать если выселяют из съемной квартиры раньше оговоренного срока? Смело обращайтесь в суд. Закон будет на стороне съемщиков, если владелец квартиры не сможет доказать нарушения жильцами пунктов, указанных в документе аренды.

Не стоит забывать о том, что по окончанию договора аренды собственник обязан предупредить жильцов о нежелании продлевать его за три месяца. Если договор подходит к концу, но, ни собственник, ни съемщик не позаботились о его продлении, в соответствии с ГК РФ, стр. 684 он будет считаться продленным с юридической точки зрения.

Аренда жилья без договора

Если съемщик проживает в квартире без договора, а также не берет с владельца расписку за оплату, то ему придется съехать. Обращаться в суд не имеет смысла. Добиться положительного решения будет затруднительно.

Судебный процесс пройдет намного легче, если съемщик сможет предоставить в суде расписку о внесении денежных средств за аренду жилья. Не будет лишним пригласить на процесс свидетелей, которые подтвердят факт проживания в квартире. Ожидать того, что судья заставит собственников квартиры не выселять вас, не стоит. Но вот попытаться вернуть деньги можно.

В заключение стоит сказать, что выселять съемщика, который имеет договор аренды, из квартиры, можно только по решению суда. Владелец жилого помещения должен представить доказательства нарушения пунктов договора, которые и лягут в основе принятого решения.

ВЫБЕРИ СВОЮ КРЕДИТНУЮ КАРТУ!

Схожие статьи