Где получить техпаспорт на квартиру
Жилищное право

Где получить техпаспорт на квартиру

Многие владельцы собственной квартиры задаются вопросом, мол, где и как получить технический паспорт, и вообще, зачем он нужен. На самом деле это действительно важный документ, и может пригодиться, как правило. В случае отчуждения жилплощади. В данной статье мы постараемся полностью рассмотреть все вышеуказанные вопросы.

Техпаспорт на квартиру. Что это такое

Технический паспорт на квартиру граждане могут получить только в БТИ. В этом документе содержится вся необходимая информация и технические характеристики квартиры.

Существует два типа техпаспорта:

  • технический паспорт строения;
  • технический паспорт здания.

По поводу зданий – это отдельная тема, а нас сейчас интересует вопрос, касаемый техпаспорта непосредственно строения.

При составлении технического паспорта на квартиру, в первую очередь необходимо провести первичную инвентаризацию в том случае, если новый дом начинает эксплуатироваться. По поводу изготовления паспорта должен переживать именно хозяин квартиры, а не строительная компания, которая сдает здание в эксплуатацию. В паспорте также будет присутствовать ведомость помещений и поэтажный план здания.

Какая информация содержится в техпаспорте на квартиру:

  • план помещений по этажам;
  • стоимость квартиры исходя из инвентаризационной проверки;
  • стройматериалы, из которых сделаны стены;
  • технические характеристики перекрытий и фундамента здания;
  • когда был построен дом;
  • сколько комнат в квартире;
  • метраж.

Хотелось бы также отметить, что не стоит путать такие понятия, как «технический паспорт» и «технический план». Ведь действительно многие путают эти термины. Дело в том, что это совершенно разные документы. Именно исходя из сведений технического плана формируется сам паспорт. БТИ собирают все необходимые сведения их плана, после чего они передаются в Росреестр. После этого необходимо создать еще один крайне важный документ, а именно, кадастровый паспорт.

Также вам будет интересно:  Продать долю в квартире без согласия второго собственника

Когда может понадобиться технический паспорт на квартиру:

  1. Техпаспорт на квартиру может понадобиться банку, когда квартира покупается в ипотеку. По документу определяется рыночная стоимость жилья.
  2. Может понадобиться, когда устанавливается налог на жилье.
  3. Может пригодиться в случае отчуждения квартиры.
  4. Может понадобиться при перепланировке квартиры.
  5. Может пригодиться, когда выделяется доля в натуре.
  6. Может понадобиться, когда оформляется наследство.

Технический паспорт вы можете получить только в БТИ.

Какие документы понадобятся для оформления технического паспорта на жилье

  • заявление по образцу;
  • квитанция об уплате;
  • документы на квартиру, подтверждающие права;
  • если вы лично не можете обратиться в БТИ и за вас пришел ваш представитель, понадобится доверенность, естественно, нотариально заверенная.

Как получить техпаспорт на квартиру в БТИ

Второй волнующий каждого вопрос, сколько стоит данная услуга в БТИ. На самом деле прямо на этот вопрос ответить сложно, так как в каждом регионе цена устанавливается определенная. Сам технический паспорт изготавливается в среднем от 10 до 14 дней. Если срочно, то за определенную плату могут сделать и за неделю.

После того, как вы дадите все необходимые документы, сотрудником БТИ будет проведена их проверка, после чего вы получаете расписку и вам говорят день. Когда можно будет забрать документ.

В случае перепланировки квартиры, после обращения БТИ, к вам в квартиру должен прибыть инженер-техник, произвести все замеры и т.д. Он зафиксирует все изменения в техпаспорте.

Срок годности технического паспорта на квартиру

По факту, ограничений нет. Тем не менее, по закону хозяин квартиры обязуется каждые пять лет проводить инвентаризацию, после чего техпаспорт подлежит обновлению. но, как ни странно, мало, кто придерживается этих правил. Если гражданин действительно нуждается в документе, только тогда он начинает шевелиться.

Также вам будет интересно:  Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017

Перед тем, как обратиться в БТИ, нужно знать следующее!

Техпаспорт нужен для того, чтобы было общее понятие о состоянии квартиры, не исключая технического момента. Ввиду всего вышесказанного, если вы приобретаете жилье, предварительно нужно попросить у продавца паспорт, после чего сравнить его данные с реальным состоянием квартиры.

Дело в том, что если в квартире была сделана перепланировка, и это не указано в техпаспорте, то есть, об этом не уведомили БТИ, тогда это действо считается противозаконным. Потому, если это выявится впоследствии, придется платить штраф, причем, не малый.

Интересно то, что на сегодняшний день технический паспорт уже не так важен. Если происходят какие-то определенные сделки по квартире, в первую очередь учитывается непосредственно кадастровый паспорт. Что же касается техпаспорта, то сегодня информация, содержащаяся в нем, может пригодиться нотариусам и банковским структурам.

Если вы не получили ответ на свой вопрос, вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу, и он обязательно вам поможет!

ВЫБЕРИ СВОЮ КРЕДИТНУЮ КАРТУ!

Схожие статьи